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Gestiamo o Prendiamo in affitto il tuo appartamento per darti il massimo reddito ed il mantenimento qualitativo dei tuoi immobili ad uso abitativo.
LIVIT gestisce il tuo appartamento a 360º sui mercati degli affitti a medio e breve termine fornendo tutti i servizi senza che tu muova un dito:
gestione prenotazioni, gestione prezzi, comunicazione con gli ospiti, gestione recensioni, manutenzione ordinaria e straordinaria, biancheria, pulizie, interior design, lavori edili, impianti, ristrutturazioni.
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Dopo una nostra visita riceverai una stima ancora più realistica dei potenziali redditi che possiamo generare per te. Scopri perché il tuo appartamento continuerà a generare reddito a prescindere da qualsiasi nuova legislazione restrittiva sugli affitti brevi.
I nostri servizi
Tutti i nostri servizi
Massimizzazione degli Incassi
Grazie alle locazioni turistiche durante l’alta stagione e agli affitti di medio
termine a studenti USA nel resto dell’anno, garantiamo una rendita costante e
un’elevata occupazione. Un binomio vincente per massimizzare i tuoi guadagni
in ogni periodo.
Nessun Rischio di Morosità
I nostri ospiti di medio e breve termine sono per la maggior parte stranieri in visita per vacanza o studio; prenotano, pagando in anticipo, e lasciano l’appartamento nelle date previste.
Chi Rompe Paga!
Per i soggiorni di medio termine con studenti USA, i nostri contratti con scuole e programmi di studio garantiscono sempre il risarcimento di eventuali danni. Spesso Livit ti comunica semplicemente che un danno è stato riparato o un mobile acquistato nuovo. Per gli affitti brevi mettiamo a disposizione una Copertura Assicurativa Acquistabile separatamente ma in genere i danni sono rari.
Locazione o Gestione?
Decidi tu cosa è meglio per te. Offriamo contratti di gestione (con rendite variabili) o di locazione (con rendita fissa mensile).
Gestione Completa NO STRESS
Alcuni nostri proprietari non vivono in città, né in Italia, né in Europa. Prendiamo cura di tutti gli aspetti della gestione del tuo appartamento come se fosse nostro. Dall’allestimento alle pulizie, dallo studio dei prezzi al check-in, dalle manutenzioni alla biancheria.
Fiscalità senza pensieri
Se hai un contratto di gestione, siamo sostituto d’imposta, versiamo la cedolare secca e la tassa di soggiorno per tuo conto tramite l’automazione del nostro software. Le ricevute sono sempre scaricabili dal sito.
Pulizia, lavanderia e manutenzione
I nostri partner offrono un servizio di pulizia professionale e lavanderia per garantire sempre lenzuola impeccabili e kit cortesia ai tuoi ospiti. Il nostro team di customer service provvede alla comunicazione con gli ospiti tramite nostro software di ticket manutenzione online trasmettendo gli interventi da svolgere ai nostri manutentori che provvedono a intervenire immediatamente, provvedendo inoltre non solo ai check-up ordinari, ma anche ai controlli stagionali.
Reperibilità 24h su 24h
Un nostro incaricato è sempre reperibile per emergenze, giorno, notte e festivi. Un servizio incredibile sia per gli ospiti, sia per te ed il tuo appartamento e per i tuoi vicini di casa.
Burocrazia Sotto Controllo
Ci occupiamo noi degli adempimenti prescritti per gli affitti (brevi e medi) come ottenimento di CIR/CIN, cessione di fabbricato, comunicazione ospiti alla Questura, adempimenti fiscali, normative di sicurezza.
1000+ appartamenti in europa!
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Dicono di noi
Avevo bisogno di una gestione completa, affidabile ed onesta e volevo massimizzare i redditi quindi ho scelto il contratto di gestione immobiliare.
Cercavo una rendita fissa, e ho scelto il contratto di locazione. Livit si è intestata tutte le utenze e non ho più pensieri per utenze, rendimenti o altro. Fanno tutto loro, mi controllano anche la posta!
Gestisco il mio Bnb con affitti brevi nei periodi di alta
stagione e affitto a Livit in quelli di bassa stagione ottenendo un reddito che non farei mai
sugli affitti brevi!